2001〜2011年築, 専有面積47.31㎡〜67.31㎡の平均販売価格
兵庫県
52.4万円/㎡
前年比+10.0%
神戸市兵庫区
45.1万円/㎡
前年比-14.2%
グルーブ兵庫グランアリーナ
兵庫県神戸市兵庫区小松通三丁目
/ 和田岬駅 徒歩3分
2006年築 / 9階建 / 30戸 / RC造
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価格偏差値
28.9
割高
推定相場価格より12.5%割高
相場
2,657万円
46.4万円/㎡
2,182
2,499
2,815
3,131
AI査定結果
推定相場価格
2,657万円
46.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,499万円〜2,815万円
43.6万円/㎡〜49.1万円/㎡
推定賃料
9.4万円
0.16万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2025年8月2日
グルーブ兵庫グランアリーナ
2,990万円（52.2万円/㎡）/ 4階 / 57.31㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は38.54万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて35.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/29 | 2,990万円 | 52.2万円 | 4階 | 57.31㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/05/14 | 1,950万円 | 34.0万円 | 4階 | 57.31㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/26 | 1,780万円 | 32.7万円 | 4階 | 54.5㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/10/04 | 1,980万円 | 36.3万円 | 4階 | 54.5㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/02/18 | 2,180万円 | 38.0万円 | 6階 | 57.31㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/02/01 | 2,180万円 | 38.0万円 | 6階 | 57.31㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例22件の平均平米単価は49.16万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/29 | グルーブ兵庫グランアリーナ 神戸市兵庫区小松通三丁目 | 和田岬駅3分 | 2,990万円 | 52.2万円 | 57.31㎡ | 2LDK+S | 4階 / 9階建 | 南 | 2006年 | 30戸 | RC |
| 2024/09/29 | ワコーレ神戸五宮麓彩館 神戸市兵庫区五宮町 | 大倉山駅12分 | 2,098万円 | 39.5万円 | 53.13㎡ | 1LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 2010年 | 48戸 | RC |
| 2024/07/19 | アーバニス神戸東山 神戸市兵庫区東山町四丁目 | 湊川公園駅6分 | 3,280万円 | 52.7万円 | 62.25㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南東 | 2006年 | 49戸 | RC |
| 2024/03/16 | ワコーレグランフォレスト神戸 神戸市兵庫区会下山町三丁目 | 上沢駅4分 | 3,250万円 | 48.8万円 | 66.54㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 東 | 2003年 | 39戸 | RC |
| 2024/09/22 | ロイスグラン神戸湊川公園 神戸市兵庫区会下山町二丁目 | 湊川公園駅7分 | 2,380万円 | 46.4万円 | 51.32㎡ | 1LDK | 6階 / 6階建 | 南東 | 2008年 | 68戸 | RC |
| 2025/05/17 | エクセルシティ上沢 神戸市兵庫区下沢通七丁目 | 上沢駅1分 | 2,800万円 | 48.5万円 | 57.77㎡ | 2LDK | 8階 / 10階建 | - | 2002年 | 36戸 | RC |
| 2024/11/03 | ライオンズマンション上沢ガーデンテラス 神戸市兵庫区下沢通六丁目 | 上沢駅4分 | 3,680万円 | 54.0万円 | 68.21㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南東 | 2005年 | 73戸 | RC |
| 2024/03/12 | アーバニス神戸下沢通ヴェルサ 神戸市兵庫区下沢通七丁目 | 上沢駅2分 | 2,380万円 | 49.0万円 | 48.59㎡ | 1LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 2006年 | 51戸 | RC |
| 2023/08/24 | ワコーレアスティア兵庫下沢通 神戸市兵庫区下沢通五丁目 | 上沢駅6分 | 2,880万円 | 54.0万円 | 53.32㎡ | 2LDK | 4階 / 9階建 | 南東 | 2005年 | 26戸 | RC |
| 2024/08/15 | ライオンズマンション兵庫下沢通 神戸市兵庫区下沢通五丁目 | 上沢駅6分 | 2,980万円 | 45.1万円 | 66.13㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南東 | 2001年 | 66戸 | SRC |
| 2023/06/02 | ドルフ兵庫アクツィオ 神戸市兵庫区中道通八丁目 | 大開駅3分 | 1,880万円 | 42.8万円 | 43.89㎡ | 1LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 2008年 | 15戸 | RC |
| 2024/11/23 | グラン・パレ神戸ランドタワー 神戸市兵庫区中道通一丁目 | 新開地駅2分 | 3,980万円 | 64.2万円 | 61.96㎡ | 3LDK | 11階 / 15階建 | 北西 | 2002年 | 50戸 | RC |
| 2024/02/18 | ワコーレ神戸ジュエルズ 神戸市兵庫区水木通三丁目 | 新開地駅4分 | 3,280万円 | 54.3万円 | 60.39㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南東 | 2011年 | 21戸 | RC |
| 2024/09/27 | ドルフプラッツ兵庫 神戸市兵庫区大開通五丁目 | 新開地駅6分 | 3,580万円 | 58.7万円 | 61.01㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 北東 | 2005年 | 18戸 | RC |
| 2025/02/28 | パルメーラ兵庫ウエスト 神戸市兵庫区大開通七丁目 | 兵庫駅5分 | 2,980万円 | 46.8万円 | 63.61㎡ | 2LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 2005年 | 21戸 | RC |
| 2025/07/15 | ワコーレグランフィス神戸 神戸市兵庫区大開通二丁目 | 新開地駅3分 | 2,680万円 | 43.1万円 | 62.18㎡ | 2LDK+S | 5階 / 12階建 | 南東 | 2002年 | 40戸 | SRC |
| 2025/07/28 | ワコーレKOBE大開通ステーションスターズ 神戸市兵庫区大開通二丁目 | 新開地駅3分 | 2,440万円 | 42.0万円 | 58.09㎡ | 1SLDK | 9階 / 10階建 | 南東 | 2011年 | 29戸 | RC |
| 2025/01/13 | ワコーレKOBE大開通 神戸市兵庫区大開通五丁目 | 大開駅6分 | 3,180万円 | 58.0万円 | 54.85㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 2011年 | 36戸 | RC |
| 2025/07/27 | 神戸フラッツオアシス 神戸市兵庫区塚本通五丁目 | 大開駅4分 | 3,180万円 | 46.8万円 | 67.92㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南東 | 2009年 | 50戸 | RC |
| 2025/07/31 | グランアッシュ神戸ウエスト 神戸市兵庫区湊町二丁目 | 神戸駅9分 | 2,730万円 | 45.4万円 | 60.16㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南西 | 2002年 | 36戸 | RC |
| 2025/07/29 | ディアエスタ・ミオ兵庫ルミエール 神戸市兵庫区小河通五丁目 | 兵庫駅5分 | 3,180万円 | 45.4万円 | 70.12㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 2002年 | 34戸 | RC |
| 2025/08/01 | ワコーレ兵庫ブランセ 神戸市兵庫区三川口町一丁目 | 兵庫駅9分 | 2,990万円 | 47.9万円 | 62.41㎡ | 2LDK+S | 6階 / 10階建 | 南西 | 2008年 | 29戸 | RC |
| 2025/02/28 | グランアッシュ兵庫ビヴァン 神戸市兵庫区北逆瀬川町 | 兵庫駅8分 | 2,980万円 | 48.1万円 | 61.93㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 東 | 2006年 | 51戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で10%上昇、神戸市兵庫区では14.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.2万円）は神戸市兵庫区の平均と比較して15.7%割高です。
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